Порядок расчета стоимости отопления, подогрева воды и циркуляции в кооперативе PĻAVNIEKI зимой 2015 года
В каждом доме кооператива, в многоподъездных домах в каждом подъезде оборудованы тепловые пункты. Поставщик тепла, АО „Rīgas SILTUMS” в каждом тепловом пункте установил счетчик теплоэнергии, позволяющий считывать показания дистанционно. Показания, снятые первого числа в 900, высылаются в технический отдел кооператива. Бухгалтерия кооператива получает счет за потребленную жителями кооператива теплоэнергию. Цена теплоэнергии без налога приведена на сайте АО „Rīgas SILTUMS” (www.rs.lv). В январе 2015 года цена одного МВт*часа с налогом составляла 63,246 Евро.
Остается только распределить оплату за теплоэнергию, использованную жильцами дома (подъезда), между владельцами квартир.
Согласно документу – «Instrukcija Nr.9 "Rīgas pašvaldības īpašumā vai pārvaldīšanā esošajās daudzdzīvokļu dzīvojamās mājās patērētās siltumenerģijas sadales un maksas aprēķināšanas kārtība" (stājas spēkā ar 15.09.2010.)» владельцы квартир на общем собрании дома (подъезда) разрабатывают порядок распределения платежей за теплоэнергию между квартирами и передают его в обслуживающую организацию (в данном случае в контору кооператива). Если владельцы квартир этого не делают, то обслуживающая организация сама разрабатывает порядок распределения платежей. Разработанный обслуживающей организацией порядок распределения платежей является законным и действует до момента разработки порядка распределения платежей владельцами квартир.
Действующий в настоящее время порядок распределения платежей основан на разделении теплоэнергии по видам использования.
Поступающая в тепловой пункт теплоэнергия разделяется на два контура:
– контур отопления. Теплоэнергия используется для отопления жилых комнат с помощью радиаторов (конвекторов) и стояков (труб). Технологически трубы контура отопления проходят по чердаку и подвалу, отдавая часть тепла и обогревая эти помещения;
– контур циркуляции горячей воды. Теплоэнергия используется для отопления туалетов и ванных комнат с помощью (полотенцесушителей) и стояков (труб). Технологически трубы контура циркуляции проходят по чердаку и подвалу, отдавая часть тепла и обогревая эти помещения. Основное назначение контура циркуляции приблизить горячую воду к ванным комнатам, туалетам и кухням. При наличии циркуляции горячая вода находится в стояке, проходящем через вашу квартиру. При отсутствии циркуляции горячая вода будет находиться в тепловом пункте, поэтому чтобы получить ее придется слить большое количество остывшей в трубах воды, что будет особенно накладно владельцам квартир на верхних этажах.
– именно к контуру циркуляции горячей воды подключены краны горячей воды и смесители. Вода, выливаемая из контура циркуляции, замещается холодной водой из водопровода. Поступающую воду необходимо нагреть до заданной температуры. На это также расходуется теплоэнергия.
Таким образом, теплоэнергия, поступающая в тепловой пункт, разделяется на:
– теплоэнергию для отопления;
– теплоэнергию для циркуляции горячей воды;
– теплоэнергию для нагрева поступающей в контур циркуляции водопроводной воды.
Общее количество потребленной кооперативом в 2014 году теплоэнергии распределилось следующим образом: отопление – 55,66%, циркуляция горячей воды – 28,53%, подогрев воды – 15,81%
Определение количества теплоэнергии, используемой в контуре отопления, контуре циркуляции горячей воды и для нагрева водопроводной воды, поступающей в контур циркуляции, осуществляется как по счетчикам, так и методом расчета.
Определение количества нагретой воды
Во всех тепловых пунктах установлены счетчики водопроводной воды, поступающей в контур циркуляции для замещения вылитой из контура горячей воды.
Если показания счетчиков снимаются точно первого числа в 900, то количество подогретой воды определяется вычитанием. Показания счетчика горячей воды, снятые в тепловом пункте 1 января 2015 года в 900, были 11814 куб.м, а 1 февраля 2015 года в 900 – 11916 куб.м. Количество подогретой данным тепловым пунктом в январе воды составило (11916 – 11814 = 102) куб.м.
Снятие показаний счетчиков воды осуществляется визуально, что требует большого количества времени. Поэтому для повышения точности расчетов количество воды, определенное по счетчикам, пересчитывается на первое число месяца 900. То есть, если показания сняты раньше установленного времени, то они увеличиваются, если позже то уменьшаются.
Показания счетчика горячей воды, снятые в тепловом пункте 1 января 2015 года в 900, были 16724 куб.м, а 2 февраля 2015 года в 1230 – 16835 куб.м. За 771,5 часов тепловой пункт подогрел (16835 – 16724 = 111) куб.м, но в январе 744 часа, поэтому количество подогретой воды пересчитывается и на 1 февраля 900 составляет (111*744/771,5 = 107) куб.м. Показания счетчика на 1 февраля 900 соответственно принимаются 16831 куб.м. Таким же образом пересчитываются все снятые показания счетчиков воды.
Расчет количества теплоэнергии для нагрева воды
Теперь необходимо определить количество теплоэнергии, использованной для нагрева воды в каждом тепловом пункте. Из школьного учебника физики известно, что для нагрева 1 куб.м воды на 1 градус требуется 1,163 кВат*час теплоэнергии. Количество нагреваемой воды в каждом тепловом пункте определили по счетчикам воды. Остается определить, на сколько градусов вода нагревается.
В одном из тепловых пунктов установлены счетчик теплоэнергии в контуре отопления и счетчик теплоэнергии в контуре циркуляции горячей воды. Счетчики в этом тепловом пункте за январь 2015 года показали
– общий расход теплоэнергии – 38,84 МВат*час,
– расход теплоэнергии на отопление – 26,77 МВат*час,
– расход теплоэнергии на циркуляцию горячей воды – 7,82 МВат*час.
Соответственно на нагрев 102 куб.м воды расход теплоэнергии составил (38,84 – 26,77 – 7,82 = 4,25) МВат*час.
На нагрев 1 куб.м воды – (4,25/102 = 0,041667) МВат*час или 41,667 кВат*час. Вода нагревалась на (41,667/1,163 = 35,82688) градуса. В соответствии с установленной программой из теплообменника данного теплового пункта горячая вода выходила с температурой 50 градусов. Значит, в теплообменник теплового пункта вода поступала с температурой (50 – 35,82688 = 14,17312) градуса.
Считая, что в теплообменники всех тепловых пунктов вода поступала с температурой 14,17312 градуса, определяем количество теплоэнергии, использованной для нагрева воды в каждом тепловом пункте. Q = V * (Т горячей воды – Т холодной воды) * 1,163, где
Q – количество теплоэнергии, использованной для подогрева воды
V – количество воды, нагретой в данном тепловом пункте,
Т горячей воды – в соответствии с программой данного теплового пункта,
Т холодной воды в январе принята равной 14,17312 градуса.
Расчет количества теплоэнергии для циркуляции горячей воды
В теплое время года при отсутствии отопления затраты теплоэнергии на циркуляцию горячей воды вычисляются для всех домов (подъездов) кооператива вычитанием из общего количества потребленной теплоэнергии количество теплоэнергии использованной на подогрев воды. Так как циркуляция горячей воды является отоплением горячей, то в холодное зимнее время затраты на циркуляцию горячей воды возрастают.
В сентябре 2014 года затраты на циркуляцию горячей воды составили в
подъезде со счетчиком теплоэнергии в контуре циркуляции горячей воды – 6,87 МВат*час,
подъезде дома 602 серии со счетчиком теплоэнергии в контуре отопления – 6,39 МВат*час,
(среднее значение по двум подъездам равно (6,87 + 6,39) / 2 = 6,63 МВат*час)
в подъеде дома 602 серии без дополнительных счетчиков – 6,39 МВат*час.
В январе 2015 года затраты на циркуляцию горячей воды составили в
подъезде со счетчиком теплоэнергии в контуре циркуляции горячей воды – 7,82 МВат*час,
подъезде дома 602 серии со счетчиком теплоэнергии в контуре отопления – 8,11 МВат*час,
(среднее значение по двум подъездам равно (7,82 + 8,11) / 2 = 7,965) МВат*час, то есть увеличились в (7,965 / 6,63) = 1,20136 раза.
Соответственно считается, что и в рассчитываемом подъезде затраты на циркуляцию увеличились в 1,20136 раза и составили (6,39 * 1,20136 = 7,67669) МВат*час.
Такой же расчет проводится по всем тепловым пунктам с учетом серии домов (в каждой серии домов один тепловой пункт оборудован счетчиков в контуре отопления).
Расчет количества теплоэнергии для отопления
Количество теплоэнергии, потребленной домами (подъездами) для отопления осуществляется вычитанием из общего количества потребленной теплоэнергии теплоэнергии потребленной для нагрева воды и для циркуляции воды. Так для приведенного выше теплового пункта количество теплоэнергии, потребленной для отопления, составило (42,33 – 4,87 – 7,68 = 29,78) МВат*час. Для тепловых пунктов с установленными в контуре отопления счетчиками, количество теплоэнергии, потребленной для отопления, определяется по счетчикам.
Распределение оплаты теплоэнергии по квартирам
Распределение оплаты подогрева воды осуществляется пропорционально показаниям квартирных счетчиков воды (показания предоставляются жильцами).
Подъезд дома 602 серии согласно счетчика теплового пункта использовал 117 куб. м горячей воды, затратив на подогрев ее 4,87 МВат*час теплоэнергии на сумму (4,87 * 63,246) = 308,01 Евро. Владельцы подъезда сдали показания квартирных счетчиков, из которых следует, что они использовали только 43,9 куб. м. Соответственно стоимость подогрева 1 куб.м воды составила (308,01 / 43,9 = 7,016) Евро
Распределение оплаты циркуляции горячей воды в большинстве домов (подъездов) осуществляется пропорционально показаниям квартирных счетчиков воды (показания предоставляются жильцами).
Указанный выше подъезд дома 602 серии потребил на циркуляцию горячей воды 7,68 МВат*час теплоэнергии на сумму (7,68 * 63,246) = 485,729) Евро. Владельцы подъезда сдали показания квартирных счетчиков, из которых следует, что они использовали только 43,9 куб. м. Соответственно на каждый куб.м горячей воды приходится (485,729 / 43,9 = 11,0644) Евро за циркуляцию. В квитанции на оплату эти платежи объединены под одним названием подогрев воды (7,016 + 11,064) = 18,08 Евро.
В некоторых подъездах владельцы квартир изъявили желание часть теплоэнергии, использованной для циркуляции горячей воды, оплачивать поровну всеми квартирами, а часть пропорционально количеству использованной горячей воды.
Пример по подъезду дома 602 серии.
На подогрев воды использовано 5,20 МВат*час теплоэнергии, на циркуляцию горячей воды 8,11 МВат*час теплоэнергии. Владельцы квартир показали, что использовали 87,6 куб.м горячей воды. Реально было использовано 125 куб.м. Согласно решения общего собрания подъезда каждая квартира платит за циркуляцию 4,27 Евро. Оставшаяся часть оплачивается пропорционально количеству потребленной воды.
Полная стоимость теплоэнергии, потребленной на циркуляцию горячей воды, составила (8,11 * 63,246 = 512,925) Евро. Квартиры поровну оплатили (4,27 * 36 = 153,72) Евро. Соответственно на каждый куб.м использованной воды приходится (512,92 – 153,72) / 87,6 = 4,100 Евро. Стоимость подогрева 1 куб. м воды составила (5,20 /87,6 * 63,246 = 3,754) Евро. В квитанции на оплату эти платежи объединены под одним названием подогрев воды (4,100 + 3,754) = 7,854 Евро.
В некоторых подъездах владельцы квартир изъявили желание всю теплоэнергию, использованную для циркуляции горячей воды, оплачивать поровну всеми квартирами.
Пример по подъезду дома 602 серии.
На подогрев воды использовано 4,25 МВат*час теплоэнергии. Использовано 102 куб.м горячей воды, владельцы квартир показали, что использовали 76,2 куб.м воды. Стоимость подогрева 1 куб. м воды составила (4,25 * 63,246) / 76,2 = 3,527 Евро, что и было записано в квитанцию по оплате. Отдельной строкой в квитанции указана стоимость циркуляции горячей воды (7,82 * 63,246 / 36) = 13,74 Евро.
Распределение оплаты отопления
Оплата отопления распределяется пропорционально площади квартир.
На отопление подъезда ушло 26,77 МВат*час, общая площадь квартир подъезда 1931,43 м2 . Соответственно стоимость отопления 1 м2 составила (26,77 * 63,246 / 1931,43) = 0,8766 Евро.
Один из подъездов кооператива оборудован аллокаторами. Расчет стоимости отопления для этого подъезда осуществляет фирма, установившая аллокаторы. Цена отопления в этом подъезде зависит от показаний аллокаторов и в разных квартирах разная, от 0,4187 до 1,4994 Евро за квадратный метр.
RS.
С августа 2015 года решением общего собрания кооператива, на котором присутствовало 110 владельцев квартир из 2017, принято решение оплачивать циркуляцию горячей воды из расчета 0,1 МегаВат*час на квартиру.
|